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日前，北京石景山区首个保障性租赁住房社区项目正式启动，该项目由石景山区政府与市保障房中心合作投资，是该区第一个通过专业化运营管理盘活农工商存量房屋的试点项目。

根据北京市关于加快发展保障性租赁住房的工作精神，鼓励利用非居住存量房屋改建保障性租赁住房。闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，可在符合规划原则及规划使用性质正负面清单、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，改建为宿舍型（含公寓型）保障性租赁住房。石景山区首个保障性租赁住房社区项目正是在这样的背景下启动，项目位于石景山区五里坨建设组团053地块，地上建筑面积约9万平方米，属于地区农工商企业所有。

房屋效果图（央广网发 石景山区委宣传部供图）

项目启动后，将由专业化运营机构对该房屋进行重新设计和改造，未来定位为以40平方米小户型为主的城市新青年社区，同时提供少量多居室户型，以满足多类型、多阶段的住房需求，精装修、全家具家电可实现居住人员“拎包入住”。社区还引入了智慧物联网，拥有智慧化APP管理系统，提供一对一管家服务及APP一键服务功能，同时，配备丰富、完善的公共服务与共享文化交流空间，健身房、公共厨房、休闲会客厅等一应俱全，为居住人群的交流、交友创建各类场景。项目计划于今年年底前投入运营，可提供房源约1700套。

社区配备完善的公共服务与共享文化交流空间（央广网发 石景山区委宣传部供图）

石景山区住建委相关工作人员介绍，通过专业化运营管理盘活存量房屋，是该区完善住房保障体系，开拓思路解决好新市民、青年人等群体住房困难问题的有益尝试。该项目通过引入多主体合作，提高资本运作水平，将为探索盈利模式提供示范意义。石景山区将积极推进项目方案设计和施工改造，实现年底交付入住目标，打造“一体化”运营的精品工程。

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